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湘江集團大廈招商推介
（三）項目特色湘江集團大廈為湘江新區重點打造的產業樓宇，是長沙市為數不多的業主單位整棟辦公區域物業自持樓宇，業主單位自有高端物業服務；該項目為地鐵上蓋物業，不僅坐擁一線湖、島、山的自然生態美景，而且交通方便，具有全能型的商務配套，為入駐企業保駕護航。一、項目定位
湘江集團大廈以文化、科研、軟件開發產業為重點，打造高端產業聚集地，打造湘江新區商務地標，打造湘江新區品牌實力特色大廈。
二、項目情況
（一）項目名稱
湘江集團大廈
（二）項目簡介
湘江集團大廈為5A甲級寫字樓，綠色三星建筑，總高度238米，共52層，總建筑面積約11萬方，7-36層為招商辦公區域，招商面積約6.6萬方，現有出租樓層為第7-20層，標準層面積為2200-2400平米，標準層層高4.1米，大堂挑高12米。
（三）工程進度
項目于2016年竣工，目前已入駐使用。
（四）業主單位
湖南梅溪湖國際廣場置業有限公司，該公司為湖南湘江新區發展集團有限公司的下屬公司。
三、招商要求
項目擬以文化、科研、軟件開發等產業的總部企業為重點，以引進世界500強、中國500強、上市公司、行業排名世界前50或國內前20企業的省級（含）以上總部企業以及片區產業配套企業為核心，形成產業聚集特色大廈。
四、項目區域價值及軟硬件配套
（一）區域價值
1、交通：南臨環湖路，北臨梅溪湖路，位于地鐵2號線西延線文化藝術中心站，距大河西綜合交通樞紐5分鐘車程。
2、商業：毗鄰國際文藝術中心、豪華精選酒店、10萬方覽秀城商業綜合體，靠近步步高梅溪新天地等大型商業綜合體等。
3、教育：鄰近岳麓山大學城，集中了全國“211工程”中南大學、湖南大學、湖南師范大學等高等院校13所，另含國家級重點實驗室和工程技術研究中心約20余個。
4、產業：毗鄰國際文化藝術中心、國際研發中心等文創等產業聚集地；緊鄰國家級長沙高新技術產業開發區，現已形成以電子信息、先進制造、新材料、生物醫學等為主的支柱產業群。
（二）軟硬件配套
1、硬件配套
四管制空調系統、6米/秒的15臺國際知名品牌日立電梯，舒適辦公、便捷高效，3000個車位、智能車位引導系統，商務出入快捷從容，5A智能化系統，豪華配置領跑中國高端商務。
2、軟件配套
寫字樓內擬設企服中心，具有360度企服平臺，在政策申報、投融資、人力資源與培訓等多方面給予企業支持。
（三）項目特色
湘江集團大廈為湘江新區重點打造的產業樓宇，是長沙市為數不多的業主單位整棟辦公區域物業自持樓宇，業主單位自有高端物業服務；該項目為地鐵上蓋物業，不僅坐擁一線湖、島、山的自然生態美景，而且交通方便，具有全能型的商務配套，為入駐企業保駕護航。
（四）相關扶持政策
入駐湘江集團大廈的企業，可享受《關于湖南湘江新區（長沙高新區）推進前沿科技創新高地建設的若干政策》（湘新管發〔2023〕5號）、《關于湖南湘江新區（長沙高新區）推進先進制造業高質量發展的若干政策》（湘新管發〔2023〕6號）、《關于湖南湘江新區（長沙高新區）推進企業上市掛牌高質量發展的若干政策》（湘新發〔2023〕7號）、《關于湖南湘江新區（長沙高新區）進一步加快招商引資擴大對外開放的若干政策》（湘新管發〔2023〕9號）、《關于湖南湘江新區（長沙高新區）支持高質量科技成果就地轉化的若干政策》（湘新管發〔2023〕10號）等多項扶持政策。
五、租金標準
辦公區域為毛坯交付，辦公區域平均租金3.5元/平方米/天。
六、項目效果圖及實景圖
效果圖
實景圖
實景圖
室內大堂效果圖
七、聯系地址及聯系方式
?聯系地址：湖南省長沙市岳麓區環湖路1177號
聯系電話：1789-1028-666
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
